美国牧场

比林斯，一座人口超过 10 万的城市。

这里是畜牧业和灌溉农业区的工商业中心。主要工业有食品加工、石油加工、农业机械等。附近的印度遗址，著名的洞穴雕刻......

说是城，其实是村。只是绿化很好，尤其是山坡别墅区，这里有漂亮的小洋楼，家家户户都有一个修整整齐的院子，看起来很养眼。

白小欧天还没亮就出门上班了，张坤带着陈陌游城了……

难怪很多人喜欢跑到地广人稀的美国。一座城市，仿佛建在森林里……但在城市里，你可以看到远处连绵起伏的荒凉山丘，棕褐色的土壤，稀疏的植被，以及可以想象的干燥和荒凉。

比林斯人很少。

宽阔的街道上，车辆稀少……

“比林斯差不多就是这个样子，人口稀少，人烟稀少，没有国内小镇那么热闹……”张坤开着一辆宝马Z4，开着一辆金属银色敞篷。

四月的蒙大拿州还是有点冷。早上10度左右。车没开，空调开了。陈陌坐副驾驶座，感觉还不错……

“你和老白的生活是腐败的。”

“这车是白送的，不是豪车……去年找我的2009款乞丐版……”

“也很不错，至少是敞篷小跑。早知道的话，早几年我就应该来这里陪你吃肉了。”陈陌笑着点了一根烟。

张坤耸了耸肩：“2009款乞丐版Z4，新车才3.$50,000。老白店收集的二手车跑了近10万里，只卖$5,500美国的车便宜，尤其是乞丐装的车型……老白被称为豪车，家里有一辆13款的丹尼尔和一辆奥迪R8，不过都是二手车，这两辆车加起来就是 40 万美元……”

“老白的身家是多少？”陈陌对这个比较感兴趣。

“百万富翁。他持有TII投资公司的股份，是小股东，但欠银行很多钱，他的净资产应该接近300万美元。我也在TII投资公司工作，每月7000美金的薪水，整个美国都还不错，都是老白给我罩着……”晚点去车行。老白早上。我出去的时候说，车库里的车，你喜欢就开走，送你礼物。”

陈陌扬起笑容：“那家伙……”

张坤也笑了：“他高中的时候，和你在一起是最好的。在美国，我们经常说起你和高中，想想那个时候，真的很美……”

“谁说不。”陈陌也有些感慨。

早餐后，张坤开车去了一家二手车行。

汽车店很大，占地十余亩，有汽车维修、仓库、露天停车场。估计有 30 或 40 辆汽车在外面出售。有的车看起来很旧，只卖几百块钱……

好车停在仓库里，起价10000美元。陈陌还看到了一辆橙红色的克尔维特跑车，超级帅。上面列出的价格是 4.859 万美元。

陈陌知道白小欧的性格。他说给陈陌一个不是开玩笑的。不接，那家伙会不高兴…… 陈陌看了一眼，拿起了一辆几乎90%全新的福特猛禽。价格是4.$550,000，这在二手车经销店是非常昂贵的。一辆车。

这辆车是顶级的。新车售价约5.$30,000，只跑了不到7,000英里：“这么好的车怎么能卖，是事故车……”

“我头晕。”张坤翻了个白眼：“车主是个有钱人，他这里有个牧场，前段时间就卖了美国大牧场陈默，这车自然也卖了，放心，不是意外。车……”

高端的福特猛禽和昨天白晓欧开的那辆一样，是两门版。他的一个是黑色的，这个是白色的……

白色猛禽更加端庄大气。陈陌很喜欢这个颜色……

汽车经销店的一名工作人员是中国人，周东来，四十多岁。

白小欧负责的大牧区开发项目遇到了大麻烦。它似乎摧毁了一些当地的原住民纪念碑。印度原住民向市政府抗议……

这几天白小欧没空，张坤也因为这件事情很忙，陈陌在比林斯闲逛，偶尔去汽车店找周冬聊天练美式说英语。

几天后，事情完美解决了，发现的遗迹更大了，TII出钱圈地，建成印第安遗迹公园。

白晓鸥的工作结束后，他终于开始挑选牧场了。

陈陌有863万美元现金买了一个牧场。他心目中的价格在500万到650万之间。为了以防万一，他必须留下一些钱来经营牧场。

根据价格，白晓欧为陈陌选择了三个牧场。西部的一个山谷，小落基山脉，占地350公顷。距市区仅十分钟路程美国大牧场陈默，交通便利。要价是600万。白小欧说500万可以入手。

另一个在大瀑布的北部，面积1395公顷，平原，有牧区和牧草灌溉区。要价700万，应该可以谈650万。

最后一个在Judith Plus以西不到10公里，距离Billings 170公里，距离Helena约230公里……交通也方便。

这是一个2350公顷的大牧场，300公顷有灌溉水权的土地，950公顷的放牧面积，其余都是森林茂密的山……据白晓欧介绍，人参种植在山上。牧场。

除了有灌溉水权且靠近小溪的那块土地外，其他土地都是干旱荒凉的，就像电视上看到的戈壁滩。

牧场主的房子并不豪华，有马厩。养牛场有3个牛棚，全部破败，可饲养200多头牛。牧场的围栏也很破旧……

但这样的牧场要价 1100 万美元。

牧场最有价值的部分应该是建筑、机械和设备。但这个牧场的所有设备和建筑物的总价值永远不会超过一百万。主要是因为位置好...

牧场的名字叫雪山牧场，背后是罗杰雪山。只要天气不是特别糟糕，就可以从牧场看到光秃秃的岩石罗杰雪山。

“在这里投资非常好。如果不是贸易摩擦，雪山牧场至少要出价2000万元。雪山牧场适合改造成度假牧场，是富人喜欢收集的土地。”白晓欧领着陈陌到牧场转身。

建筑设施简陋，环境很好……

“我只有863万，要买一个牧场，至少要留100万作为营运资金。”陈陌不喜欢贷款。所谓无债轻快，背着债总觉得不安全。

“牧场不需要太多的营运资金，留50万元够吗？我估计800万元可以谈。”

“好的。”

这片土地已经荒废很久了，好好照顾它应该很好。

然后是白小欧的表现，他开始和牧场主谈判，挑着牧场的各种毛病……

这位牧场主是威斯康星州马拉松县的本地人。马拉松县以其马拉松赛事而闻名。是一个农业大县。种植的西洋参产量占世界产量的10%，占全国产量的95%……

牧场主家族来自马拉松县，是当地最大的人参种植家族。不，中美贸易问题，这个县的人参农民可以谈谈血霉。牧场主一家需要大量资金来维持总公司的正常运营，无奈之下，只好决定卖掉房产……

类似的情况在美国不同的农业地区发生的情况并不少见。

现在投资农业是有风险的，没有人知道贸易战会持续多久。牧场主出价1100万美元，这是中介公司的挂牌价。如果交易成功，中介公司将收取5%的佣金，即55万。这部分钱完全可以省下来……

白小欧是讨价还价的高手。 1100万到900万，牧场主不肯降价，不过是因为草场和森林里的人参快要收割了。

900万，无论如何都不会降价。

陈陌虽然很喜欢，但也别无选择。他没有足够的钱，又不想贷款，只能放弃，去参观另外两个牧场。

另外两个牧场的建筑要豪华得多，有别墅，有马厩……买一个牧场就是把牧场里的东西都收拾好。

雪山牧场确实不错，但是马厩里没有马，牛棚里也没有奶牛。除了人参，空壳牧场……不过你为什么要在牧场种人参，我也带了你。要知道，蒙大拿州的气候和土壤不适合西洋参的生长。

就在陈陌准备买下大瀑布1395公顷的牧场时，雪山牧场打来电话，同意了之前的报价……790万。但这笔交易需要尽快完成......

雪山牧场设施不好，但环境好，升值潜力好。

接下来就是联系律师，敲定合同，完成交易……然后准备好投资材料去移民局申请临时绿卡……